小编：作为传统的“金九银十”销售端，各大城市楼市的成交表现引人瞩目。中国指数研究院统计数据显示，10月份，北京
作为传统的“金九银十”销售端，各大城市楼市的成交表现引人关注。中国指数研究院统计数据显示，10月份，北京、上海、深圳新房销售面积环比、同比下降，广州、杭州则实现环比增长。但部分城市重点区域提质工程步伐加快，导致新建住宅价格环比结构性上涨。当前楼市已进入年底冲刺阶段。如何促进后续交易？业内人士认为，年底前，房企将加大促销力度，以冲刺业绩。预计主要城市新增供应增加将为新房销售提供一定支撑，但整体成交仍将面临压力。 B 的交易北京、上海、深圳持平，杭州、广州环比增长。作为传统的销售高峰期，“金九银十”时期通常是房地产企业推出促销活动的关键节点。但从实际成交情况来看，今年市场表现较为平淡。中国指数研究院高级分析师孟欣欣指出，10月份上海、成都等城市重点区域提质项目加速入市，带动百城新建住宅价格环比结构性上涨，但整体市场预期仍不高。具体来说，“银十”的表现比“金九”要差。北京10月新房成交量43万平方米，环比下降6%，同比下降28%；上海成交量74万平方米，环比下降24%，同比下降35%。新家的十月份北京和上海的啤酒区。图/中国指数研究院CRI统计数据还显示，2025年10月，北京新建商品住宅（含普通住宅和别墅，不含共有制住房）销售3194套，环比下降1.9%，同比下降22.9%；成交均价为58649元/平方米，环比下降2.4%，同比上涨3.5%。 Cric表示，在政策推动下，北京房地产市场在“金九银十”传统高峰期的表现尚可，但与往年相比，无论是量还是价都没有出现反弹。深圳也呈现下降趋势。 10月份，新房销售面积17万平方米，环比下降4%，同比下降59%。广州环比回升，新房销售65万平方米，环比增长11%，同比增长减少42%。 10月深圳、广州新房销售面积。图片/中植研究院 此外，杭州10月新房销售面积58万平方米，环比小幅增长1%，同比下降22%；成都查封量为85万平方米，实际环比、同比均下降29%。总体来看，各大城市新房交易整体表现不俗。价格方面，孟欣欣表示，虽然部分城市优质项目带动新房价格结构性上涨，但整体市场依然疲软，二手房价格环比跌幅进一步扩大。在政策和市场双轮驱动下，“好房子”建设正在加速推进。到2025年，“美丽家园”成为优质房地产开发的首要目标。无论是政策面还是市场面近年来，各地积极推进“好房子”建设，相关产品的优化升级，也拉动了一些新房市场的热度。政策，10月9日，多地出台优化政策推动“好房子”建设。例如，10月9日，成都市发布规划规定，优化居住空间测算，改善生活质量和城市面貌。 10月10日，深圳发文继续推进《住宅工程规范》实施，要求建筑高度超过80米的住宅项目报批前须征求消防救援部门意见。 10月13日，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市好房子技术指南》。 10月23日，海口发布《建设规划和管理多项优化措施》10月28日，广州市发布《广州市推进“好房子”建设工作指南（试行）》，系统明确了“好房子”建设标准和实施路径。此外，“十五五”规划明确提出建设“安全、舒适、绿色、智慧”的美丽家园，为下一阶段住宅建设指明了方向。业内人士分析，短期政策将继续推动“好房子”建设。着力稳定市场，长远将推动行业向高质量发展转型。在市场层面，不少房企积极践行“好房子”模式，不断提升产品能力。被誉为“北京昌平主城首个新标准高品质房源”的龙湖恩祥凌云松亮相，层高3米，全透明，价格实惠。高户住宅、突破性的“同地又一房”设计，以及约3300平米的双会所等，吸引了市场的关注；图为位于北京海淀四环宝山段的北京于海澜。这是金隅集团第三个“元系列”高端作品，实现了从材料、施工到交付的全过程监控，在细节上贯彻了“好房子”标准；海淀区功德寺地段和悦御铭开启了全维度实景示范区，展示了花园大门、花园开口、会所和地下车库等准写实的景观，超低容积率约为1.05、打造外香山、内花园的高级居住体验实施。
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