小编：每栋期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。在北京的房地产圈子里，华熙公馆这个IP最近很火。 1.回复业主来信
每栋期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。在北京的房地产圈子里，华熙公馆这个IP最近很火。 1、针对业主关于小区隔音问题的公开信，第一华西公馆发表郑重声明称，房屋隔音符合标准。 2、门头沟长安华熙府·金安（以下简称“金安”）精彩亮相，大冒险举办全天开盘活动。晋安是华西在北京的第三座豪宅，由电建地产打造。它想复制一年前长安华熙公馆（第二华熙公馆）热销的传奇成功，故意将135平方米的大户型剪成漏水纯属需求。然而，时代已经变了。尤其是11月，北京楼市跌至冰点。无论是迫切需要、改善还是奢侈房地产市场，除了一些个别项目外，一切都处于湿滑状态。花姐了解到，北京的一些新项目故意推迟了开盘日期。济安有自己的优势，比如大阳台、屋顶网格设计；其缺点也很明显，比如北面高压线、车位比例不足等。 长安华西公馆再现北京华西公馆、长安华西公馆、长安华西公馆·晋安，三座华西公馆的案名放在一起看有很大不同。为啥不直接叫晋安华熙府呢？从kdog的名字来看，晋安与长安华熙府二期类似。因为他们都是100%控股的电力建设。事实上，它们相距1公里。一年前，长安华熙府的诞生，源于两个背景：1、门头沟22个月没有新土地供应，购房需求不断积累。2、恰逢北京《好房子指南》颁布，成为门特沟首个内置阳台的项目。如今，一年后，晋安加大了阳台送礼的比例。从位置上看，晋安似乎比长安华熙府更靠近地铁，但周边城市界面较弱。除西南侧的住宅区外，其余区域均为瓦斯托莱尔。目前，周边有风帆北京、金茂车宴悦、北辰蓝景三个近年新开发项目。他们的二手房均价约为4.6万元/平方米，较当年成交均价低18%左右。这背后，可以看到一个非常重要的问题——该地区未来缺乏稳定。济南应该卖多少钱？长安华熙公馆去年成交均价约为4.6万元/平方米。如果晋安的物价再低一些与长安华熙府的情况相比或类似，以前的业主都会有被背后捅刀子的感觉。售楼处开业之际，不少新家居博主表示，晋安很难复制长安华熙公馆的成功。小心避免三个缺陷。晋安的社区不大，建设用地4.07万平方米，住宅楼15栋，住户421户。相比长安华熙公馆，晋安有三个缺点：靠近高压线、停车位比例不足、靠近公厕。 1、高压线 小区西北部毗邻一条220kV高压线。至少1#、2#、3#受到影响，距离高压线分别为30.44米、31.37米、38米。虽然这是安全距离，但心理距离却很近。 2、地面停车位 济南市设置地面机动车停车位20个。因斯在华老爷子的印象中，至少有朝阳区的金茂马里亚诺有类似的技术，还有通州区的朝堂蓝月。乍一看，人车之间似乎没有什么区别，但ang开发商还没有傻到，这背后另有玄机。秘诀在于，如果地面没有停车位，光是地下停车位的数量就达不到标准。根据北京标准，规划户数与机动车停车位的最小比例为1：1.1。晋安规划总户数421户，停车位477个，车位配比为1.133车/户，仅满足下限要求。如果去掉20个地面车位，车位比为1.08，不达标。上述停车位的这种设计方式主要是为了接待的目的，最终影响到了住户的权益买家。对于上述停车场有车位的项目，请注意车位配比。大概率是地下停车位很少。 3、公厕 晋安规划中另一个令人惊讶的地方是，在社区内规划了一座公厕，向公众开放。原规划图中，公厕位于#4和#7之间，面积约70平方米，位于地下一层。 10 月 28 日，在平面图征求公众意见的时间晚了五天，原本位于地下的浴室被移至地上，可从市政府的人行道直接进入，并每天 24 小时向公众开放。这不仅挫败了公厕不分容量的想法，还直接影响了#4和#7的生活体验。花姐提醒，如果这两栋楼的业主担心楼下有公共浴室向公众开放，您可以直接俯瞰和观看其他建筑物。就在王海波宣布张士政、康健现身济安前夕，电建地产发布2025年第三季度财务报表，前三季度营收36.71亿元，同比下降54.01%；净利润亏损16.72亿元，同比增长100%；归属于母公司净利润亏损9.81亿元，同比增长4.7%。从报表来看，电建地产亏损的背后似乎是为小股东做事。期末净资产359.6亿元，其中少数股东权益282.73亿元，较上午增长78.62%；归属于母公司净资产76.87亿元，占比21.38%。但前三季度，小股东亏损691毫安元，占净亏损的41.33%，较少数股东权益占比低37个百分点。图注：电建地产2025年第三季度财务报表。现金地产的现金流也在萎缩。截至9月30日，库存现金及现金等价物51.67亿元，同比下降45.7%，较年初80.69亿元减少35.96%。其现金流大幅下降的主要原因是融资现金流净额为-54.48亿元，较去年同期增长181.84%。图注：电建地产2025年第三季度财务报表。北京，电建地产董事长王海波正在思考如何让龙跃九辰“亏损”。 （详情参见电建地产，从领域崛起）2018年2月上旬，电建地产e、龙泰实业以底价46.5亿元收购莫沟区永定镇克洛托、秋坡、石佛村11幅土地。推出五年多以来，住宅项目已售出三倍。名字，只卖了3套房子，后来全部取消了。今年7月，电建地产接管龙跃九辰的经营权，更名并下调售价。 。成交价格25900元/平方米，成交金额4.4亿元。成交均价较10月底下降8.16%。 。他将这一重任交给了电建地产副总经理张士政、华北片区副总经理康健。这两家都是北京房地产圈的营销巨头，将全力以赴。
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